Portugal tem uma das maiores crises habitacionais da Europa

Estudo Causa Pública

Coordenação: Guilherme Rodrigues
Equipa de redação: Ana Drago, João Reis, Guilherme Ferreira e Nuno Serra

novembro 2024

A última década tem sido caracterizada por aumentos dos preços de aquisição e arrendamento muito acima do crescimento salarial. Esta combinação tem sido discutida no espaço público como desenhando uma nova crise da habitação. Apesar do conjunto de choques vividos pelas economias europeias nos últimos anos, como a pandemia e as subidas das taxas de juro por parte do Banco Central Europeu, em Portugal os preços continuam a atingir valores recorde. É hoje evidente para todos que o acesso à habitação é um dos mais graves problemas que a sociedade portuguesa enfrenta.

Este é o primeiro de uma série de três relatórios que, no seu conjunto, têm como objetivo analisar a atual crise habitacional portuguesa, detalhando as suas características e avaliando o seu impacto na economia e na sociedade, identificar as suas causas por forma a tornar possível avançar com propostas de política pública que possam contribuir para solucionar o problema.

O presente relatório encontra-se dividido em dois capítulos. No primeiro, analisamos a evolução dos preços da habitação em Portugal, olhando a sua geografia interna assimétrica, e enquadrando-a no contexto internacional. No segundo capítulo, analisamos as consequências diretas do aumento dos preços dos imóveis no funcionamento da economia portuguesa e da administração pública, com enfoque particular no Estado Social.